商報濟南消息 “我們的一戶一表改造費用交了半年多了，開始的時候說是今年4月份動工，可冬天馬上就要到了，還沒見動靜，問戶表辦人家也不知道！”昨天，家住歷下區菜市新村1號樓的張先生向記者反映自己的疑惑，記者采訪得知，目前費用依然在濟南水業集團催繳科，居民需要補交5到10月份的水費才能開工，這幾天就給居民下通知。

    張先生家住菜市新村1號樓1單元，由于兩個單元共用一個水表，問題非常多，大家很希望改一戶一表。2010年春節前在樓長的組織下大家把水費清算了，還交了一戶一表改造費用600塊錢，“樓長是一位70多歲的老人，平時身體不好，他跑老遠才交上費用。說是一起交到了濟南水業集團的催繳科，對方說是將改戶表的費用轉給一戶一表辦。聽說是今年4月份開始戶表改造施工，但現在10月份了，還沒有動靜！”

    張先生和很多鄰居有些著急，“眼看著冬天要到了，天冷了之后施工很不方便，說不定就不受理了，這水費當時都結算清楚了，可現在又產生欠費了。”最讓張先生擔心的是他們詢問了戶表辦，對方的工作人員表示不清楚費用交到哪里了，“這還怎么施工??？”

    昨天下午，記者聯系了濟南市水業集團催繳科，喬科長告訴記者，由于前段時間濟南市戶表辦一直在進行整頓，沒有承接施工，現在戶表改造的費用還在他那里，不過已經給排上號了，等居民們把5月份至10月份的水費欠費交齊了，他們把改造費轉交過去，施工隊就可以施工了。“今天已經去給二單元的居民下通知了，明天我們就去給他們下繳費通知，等水費結算完畢，很快就可以施工，趁現在天還不冷！”記者 崔艷紅

    物業無權“捆綁收費”

    如再遇類似情況可向供水、供電部門申請協調

    商報濟南消息 昨天本報報道了歷城區祝甸某花園式小區把水費、物業費捆綁收取，不交物業費便不賣給水的事情，引起了市民的廣泛注意，今天有很多該小區的業主給記者打來了電話，原來該小區以高層為主的住宅大部分業主都遭遇了這樣的霸王條款。

    “有時候我們和鄰居在電梯里遇到，也會談論起這件事。有的業主是車被劃了物業不給答復，有的是家里滲水遲遲不給維修，總體來說真的沒有業主會故意不交物業費，基本上都是前期有糾紛或是有其他原因。物業如果可以給我們正面答復，或者積極去處理各種事情，我想業主不會有那么大意見拒不繳納物業費的。”小區業主王先生表示。

    據悉，現在小區有很多業主想要把水表換成自來水公司的一戶一表，其中李先生告訴記者，自己打電話咨詢了有關部門，水表可以更換，“大不了我自己掏管道和水表的錢，只要能換一定要把表換掉，不再受物業這幫人的挾持。我們只是沒有業主委員會，苦于沒有人帶頭，你可以去看看小區論壇，很多業主都要更換水表。”

    隨后記者采訪了山東中強律師事務所的房律師，他表示：“物業只是代收水電費，沒有權力給居民停水。如果物業公司堅持不交物業費便不賣給水，物業就已經構成了侵權。對于物業費捆綁水電費的事情，業主既可以向物業公司協商爭取應有的權利，也可以向服務提供終端即水利公司或供電公司主張權利，建議業主集體去自來水公司，請他們的工作人員出面協調。”

    《物業管理條例》第四十五條規定：物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。物業管理企業接受委托代收前款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。

    《山東省物業管理條例》第七十二條規定：物業服務企業違反規定及物業服務合同，擅自擴大收費范圍、提高收費標準、重復收費的，業主委員會或者業主有權拒絕。

    見習記者 孫姮