城投控股(600649)9月24日晚間公告，子公司上海城投置地（集團）有限公司（簡稱“城投置地”）擬投資建設杜行老街及諸翟“城中村”改造項目，兩個項目總投資額高達183.56億元。

其中，杜行老街位于閔行區浦江鎮，并處在上海浦江郊野公園核心區域。根據初步規劃方案，目標地塊用地面積約13.48萬平方米，地塊綜合容積率0.86；地上計容建筑面積約11.61萬平方米，其中可售商品住宅建筑面積約7.69萬平方米，無償移交的保障房4200平方米。投資總金額約為65.17億元，預計整個項目周期5.5年。

諸翟村位于閔行區華漕鎮西南部，根據初步規劃方案，目標地塊用地面積約11.62萬平方米，地塊綜合容積率1.81；地上計容建筑面積約21.04萬平方米，其中可售商品住宅建筑面積約18.74萬平方米，無償移交的保障房約1.03萬平方米。項目投資總金額約為118.39億元，預計整體項目周期5.5年。

從合作模式來看，城投置地分別與浦江鎮和華漕鎮的集體經濟組織成立一個或多個合資公司，其中城投置地股權占比均為90%，當地集體經濟組織占比均為10%。兩個合資公司將作為“城中村”地塊改造的開發主體，負責籌措項目改造所需的房屋征收補償及開發建設等各項費用。

城投控股表示，通過參與杜行項目和諸翟項目的整體開發建設工作，有助于提高公司在城市更新領域開發過程中的專業化水平，為公司未來的持續經營提供保障。

城中村改造是中央經濟工作會議強調的“三大工程”之一。以城投控股本次承攬項目所在地上海為例，上海市住建委副主任、市房管局局長王禎曾表示，上海的“城中村”改造已進入關鍵階段，今年的重點就是要提速、擴容、增效。堅持統籌聯動、強化市區協同、引導社會參與，今年預計啟動不少于15個城中村改造項目。預計到2025年年底，中心城區周邊城中村項目全面啟動。

華福證券發布的研報認為，“城中村”改造的持續推進，不僅有利于改善居民的生活環境，消除城市治理短板，還可以促進區域經濟發展，擴大內需，促進城市高質量發展。同時，對于具有一二級聯動開發能力的企業具有積極影響。

城投控股日前披露的半年報顯示，今年上半年城投控股實現營收6.5億元，歸母凈利潤為虧損1.02億元。城投控股在半年報中表示，2024年上半年，公司在售項目回籠資金約65億元，公司正持續關注城市更新、成片土地開發等優勢領域，跟進舊改項目，圍繞上海中心城區擬出讓地塊開展研究、分析和測算工作。